Апартаменты Salut! в Санкт-Петербурге

salut-apart.ru

Аренда апартаментов в комплесе Salut!

salutgroup.ru

Проекты будущего

Готовится к реализации проект, расположенный в Приморском районе. Мы продолжаем разрабатывать новые гибридные средства размещения на стыке жилой и социально-оздоровительной функций согласно концепции «Живем. Работаем. Отдыхаем. Инвестируем.».

Аналитика
Пресса о нас
22 Янв 2020

Апарт-отелям предложат новые регламенты

https://www.kommersant.ru/doc/4226558

Депутат, связанный со строительной отраслью, просит губернатора остановить возведение псевдожилья

Депутат КПРФ в Законодательном собрании Петербурга Александр Рассудов, выходец из строительной компании «Лидер групп», обратился к губернатору Петербурга Александру Беглову с просьбой предотвратить строительство в городе псевдожилья. Под этим термином он понимает апарт-отели, в которых по факту размещаются жилые квартиры. По мнению парламентария, эти сооружения создают неудобства для жителей, в том числе соседних домов, и создают нагрузку на социальную инфраструктуру. Некоторые представители рынка положительно оценивают предложение, но другие убеждены, что подобное регулирование чрезмерно.

По словам господина Рассудова, около 90% построенных в 2018–2019 году в Петербурге апарт-отелей являются именно псевдожильем. В своем обращении он предложил собрать рабочую группу, которая займется разработкой норм для регулирования строительства данного вида жилья. Сейчас в законодательстве даже не предусмотрен такой термин, как апарт-отель: они считаются гостиницами. «Очень часто это используют как лазейку, чтобы возводить по сути жилые комплексы, где люди проживают постоянно, без возведения соответствующей инфраструктуры»,— считает депутат. Впрочем, все аналитики в городе твердят об обратном: по их словам, более 80% возводящихся в городе объектов этого сегмента строятся именно как сервисные апартаменты и по сути являются гостиничными объектами.

Апарт-отели, в отличие от жилых комплексов, имеют простые нормативы для строительства. Это касается и парковочных мест, и озеленения, а социальная инфраструктура (в том числе школы или поликлиники) вообще не обязательна. Это, разумеется, не может не вызывать недовольства со стороны строительных компаний: нередко апарты «оттягивают» на себя потенциальных покупателей жилья, по крайней мере тех, кто рассматривает покупку недвижимости в инвестиционных целях.

Александр Рассудов предлагает разработать четкие критерии для разделения гостиниц и псевдожилья. «Регламент, который существует сейчас, показал свою неэффективность: недобросовестные застройщики все равно его обходят. Кто-то нагрузку принимает и строит жилье с инфраструктурой, а кто-то так не делает, вследствие чего возникает социальный конфликт»,— рассказал господин Рассудов.

Заместитель генерального директора ООО «Пулково Скай» Владимир Федоров оценивает инициативу положительно, но считает, что торопиться с ней не стоит. «Если говорить об апартаментах с длительным проживанием или, условно, постоянным, то их жители, конечно, нагружают инфраструктуру. Но здесь нужно действовать очень аккуратно — мы готовимся к 12 млн туристов в 2020 году в связи со статусом «открытого неба» (речь о седьмой свободе воздуха в аэропорту Пулково.— “Ъ”). Мне кажется, нужно подождать, потому что рынок является сам себе регулятором»,— уверен господин Федоров.

https://www.kommersant.ru/doc/4226558

`