Апартаменты Salut! в Санкт-Петербурге

salut-apart.ru

Проекты будущего

Готовится к реализации проект, расположенный в Приморском районе. Мы продолжаем разрабатывать новые гибридные средства размещения на стыке жилой и социально-оздоровительной функций согласно концепции «Живем. Работаем. Отдыхаем. Инвестируем.».

Аналитика
17 Дек 2019

Доход без забот. Почему рынок сервисных апартаментов Петербурга обогнал Москву

https://www.fontanka.ru/2019/12/15/043/

Спрос на приобретение апартаментов в Петербурге за год вырос на 13%. При этом покупатели заинтересованы заработать на туристах, а не использовать их как псевдожилье.

В ближайшее время конкуренция между апарт-отелями усилится: только в 2019 году и первом квартале 2020 года в Петербурге в эксплуатацию будет введено около 4,5 тыс. апартаментов, примерно две трети из них предназначены для сдачи внаем.  Общий номерной фонд растет, а значит, управляющим компаниям придется приложить усилия, чтобы достичь обещанной доходности.

Апартаменты в третьем квартале 2019 года занимали 10% рынка новостроек Петербурга, год назад их доля была 6-7%, подсчитали в Knight Frank St. Petersburg. Хотя это зависит от того, как считать — рынок нового жилья чаще всего считают вместе с прилегающими районами Ленобласти, где апартаментов нет. В классификации Knight Frank, помимо сервисных — имеющих инфраструктуру на уровне отелей — выделяются еще три вида: элитные, рекреационные (в основном, сосредоточены в курортном районе) и несервисные — аналог жилья.

За 2019 год на рынок Петербурга был выведен рекордный объем апартаментов — 11,4 тыс. юнитов, подсчитали в консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость». Для сравнения: в 2018 году этот показатель составлял 3,3 тыс., в 2017 — 5,4 тыс.

Сервисный сегмент развивается наиболее активно — за последние три года он вырос в 9 раз, хотя предложение в целом увеличилось в три раза. То есть если изначально девелоперы рассматривали этот формат просто как альтернативу для участков, где нельзя строить жилье, то сейчас апарт-отели чаще позиционируются как новый инвестиционный продукт для тех, кто хочет заработать на вложениях в недвижимость.

https://www.fontanka.ru/2019/12/15/043/

`