Доходность.
Программа доходности.
Получайте гарантированный доход с 2022 годаСвязаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Связаться с менеджером
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
Управляющая
компания.
AccorHotels
Международный отельный оператор AccorHotels – лидер европейского рынка в сфере гостеприимства. Основанная в 1967 году, компания владеет и управляет 4 900 отелями в 110 странах мира.
В 2018 году компания AccorHotels заключила Договор управления отелем Novotel Санкт-Петербург Аэропорт, а в 2019 году – соглашение о намерениях об управлении апарт-отелем. В результате создается первый в Санкт-Петербурге комбо-отель, сочетающий в границах единого здания средства размещения категорий 3*** и 4**** под управлением международного эксперта гостиничного бизнеса.
https://group.accor.com/en/group/who-we-are/accor-worldwide
Содержание
и эксплуатация.
Управляющая компания берет на себя обязанности по содержанию и эксплуатации доходных апартаментов, взаимодействие с обслуживающими организациями и государственными надзорными органами, расчеты с поставщиками ресурсов.
УК отвечает за комплектность и сохранность мебели, оборудования, оконечных элементов номера и по окончании срока аренды передает их собственнику в рабочем состоянии, с учетом естественной амортизации.
Необходимое
и значимое.
Компания «Союз-строй Инвест» заключает договор аренды с Инвесторами, сроком на 5 лет, который подлежит обязательной государственной регистрации в «Росреестре».
Оперативное управление отелем, сформированным из сервисных и вспомогательных помещений, осуществляет отельный оператор AccorHotels.
Сгенерированные им денежные потоки направляются Девелопером на содержание отеля, стабилизационный фонд, позволяющий своевременно реновировать номера и доход Инвесторов.
Девелопер, как арендатор (ООО «Союз-строй Инвест») выплачивает Инвесторам итоговый доход в виде гарантированных ежемесячных платежей и бонусов по итогам года.
Согласно требованиям 214-ФЗ, все взаиморасчеты с Застройщиком производятся после государственной регистрации права требования на Объекты недвижимости в пользу Инвестора. Одновременно Инвестор заключает предварительный Договор аренды помещений, который вступает в законную силу после государственной регистрации права собственности на приобретенные помещения.
Договор на дооборудование помещений, согласно заявленной категории, заключается и
оплачивается за год до начала функционирования апарт-отеля.
Правовым основанием инвестиций является «Договор участия в долевом строительстве» (ДУДС), зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После ввода здания в эксплуатацию у Инвестора возникает право частной собственности на приобретенные объекты недвижимости. Доходность инвестиций гарантируется «Договором аренды помещений», заключенным с Управляющей Компанией. Сохранность имущества обеспечивается «Договором на управление помещениями», «Договором страхования» и «Регламентом проживания в апартаментах».
После приобретения и дооборудования помещений, инвестор не
несет более никаких расходов, за исключением налогов. Налоги на недвижимость и прибыль Инвесторы платят самостоятельно, в зависимости от выбранного статуса – физическое лицо, ИП, юридическое лицо.
Для безопасности Ваших инвестиций мы, совместно со СПАО
«Ингосстрах» разработали пакетный договор страхования: титульного права, рисков порчи и утраты имущества, гражданской ответственности перед гостями отеля. СПАО «Ингосстрах» стабильно входит в Топ страховщиков РФ.
Аналитика.
Актуальные ставки по ипотеке от банков-партнеров.
«Большинство наших инвесторов не прибегают к ипотечному кредитованию, но в любом случае, даже, если брать кредит на текущих банковских условиях, то гарантированного дохода в 10,57% годовых для владельцев апартаментов хватит для того, чтобы перекрывать процент по кредиту» - комментирует Заместитель генерального директора ООО «ПУЛКОВО СКАЙ» (девелопер проекта) и ведущий эксперт по инвестициям STATUS, Федоров Владимир.
Перегрева не будет: девелоперы о перспективах рынка апартаментов
https://spb.plus.rbc.ru/news/5e8311597a8aa94f39dc1cf6?utm_source=spb&utm_medium=main&utm_campaign=820692-5e8311597a8aa94f39dc1cf6
Оставьте заявку
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
