Апартаменты Salut! в Санкт-Петербурге

salut-apart.ru

Аренда апартаментов в комплесе Salut!

salutgroup.ru

Проекты будущего

Готовится к реализации проект, расположенный в Приморском районе. Мы продолжаем разрабатывать новые гибридные средства размещения на стыке жилой и социально-оздоровительной функций согласно концепции «Живем. Работаем. Отдыхаем. Инвестируем.».

Доходность.

Программа доходности.

Получайте гарантированный доход с 2021 года
Шаг IВыберите этаж
13 этаж
3 апартамента на этаже Стоимость 17.3 млн ₽ Общая площадь 70.9 м2
Отметка +41.200
13 этаж
6 апартаментов на этаже Стоимость 36.2 млн ₽ Общая площадь 148,15 м2
Отметка +41.200
13 этаж
4 апартамента на этаже Стоимость 26,4 млн ₽ Общая площадь 108 м2
Отметка +41.200
13 этаж
4 апартамента на этаже Стоимость 24.8 млн ₽ Общая площадь 101 м2
Отметка +41.200
13 этаж
4 апартамента на этаже Стоимость 24.7 млн ₽ Общая площадь 101 м2
Отметка +41.200
13 этаж
4 апартамента на этаже Стоимость 24.7 млн ₽ Общая площадь 101 м2
Отметка +41.200
14 этаж
37 апартаментов на этаже Стоимость 258,2 млн ₽ Общая площадь 1 025 м2
Отметка +44,500
15 этаж
37 апартаментов на этаже Стоимость 260,7 млн ₽ Общая площадь 1 025 м2
Отметка +47,800
16 этаж
37 апартаментов на этаже Стоимость 263,4 млн ₽ Общая площадь 1 025 м2
Отметка +51,100
Шаг IIУзнайте доходность

Доход в месяц

Без налогообложения 152 589

Доход в год

Без налогообложения 1 831 076

Операционная годовая
доходность

10,57%

Годовая
инвестиционная
доходность

15%

Доход в месяц

Без налогообложения 318 890

Доход в год

Без налогообложения 3 826 689

Операционная годовая
доходность

10,57%

Годовая
инвестиционная
доходность

15%

Доход в месяц

Без налогообложения 233 006.6

Доход в год

Без налогообложения 2 796 079

Операционная годовая
доходность

10,57%

Годовая
инвестиционная
доходность

15%

Доход в месяц

Без налогообложения 221 585

Доход в год

Без налогообложения 2 623 019

Операционная годовая
доходность

10,57%

Годовая
инвестиционная
доходность

15%

Доход в месяц

Без налогообложения 221 585

Доход в год

Без налогообложения 2 623 019

Операционная годовая
доходность

10,57%

Годовая
инвестиционная
доходность

15%

Доход в месяц

Без налогообложения 215 851

Доход в год

Без налогообложения 2 590 215

Операционная годовая
доходность

10,57%

Годовая
инвестиционная
доходность

15%

Доход в месяц

Без налогообложения 2 250 509

Доход в год

Без налогообложения 27 006 112

Операционная годовая
доходность

10,45%

Годовая
инвестиционная
доходность

16%
Требования к комплектации номеров29 КбПриложение №2 МПиО28 Кб

Доход в месяц

Без налогообложения 2 251 509

Доход в год

Без налогообложения 27 018 109

Операционная годовая
доходность

10,36%

Годовая
инвестиционная
доходность

16%
Требования к комплектации номеров29 КбПриложение №2 МПиО28 КбТребования к комплектации номеров29 КбПриложение №2 МПиО28 Кб

Доход в месяц

Без налогообложения 2 250 104

Доход в год

Без налогообложения 27 001 249

Операционная годовая
доходность

10,25%

Годовая
инвестиционная
доходность

16%
Требования к комплектации номеров29 КбПриложение №2 МПиО28 КбТребования к комплектации номеров29 КбПриложение №2 МПиО28 КбТребования к комплектации номеров29 КбПриложение №2 МПиО28 Кб

Управляющая
компания.

Accor Hotels
AccorHotels

Международный отельный оператор AccorHotels – лидер европейского рынка в сфере гостеприимства. Основанная в 1967 году, компания владеет и управляет 4 900 отелями в 110 странах мира.
В 2018 году компания AccorHotels заключила Договор управления отелем Novotel Санкт-Петербург Аэропорт, а в 2019 году – соглашение о намерениях об управлении апарт-отелем. В результате создается первый в Санкт-Петербурге комбо-отель, сочетающий в границах единого здания средства размещения категорий 3*** и 4**** под управлением международного эксперта гостиничного бизнеса.
https://group.accor.com/

Содержание
и эксплуатация.

Управляющая компания берет на себя обязанности по содержанию и эксплуатации доходных апартаментов, взаимодействие с обслуживающими организациями и государственными надзорными органами, расчеты с поставщиками ресурсов.

УК отвечает за комплектность и сохранность мебели, оборудования, оконечных элементов номера и по окончании срока аренды передает их собственнику в рабочем состоянии, с учетом естественной амортизации.

Бытовые услуги

Уборка номеров, доставка питания и многое другое

Бытовые услуги

Уборка номеров, доставка питания и многое другое

Необходимое
и значимое.

Компания «Союз-строй Инвест» заключает договор аренды с Инвесторами, сроком на 5 лет, который подлежит обязательной государственной регистрации в «Росреестре».

Оперативное управление отелем, сформированным из сервисных и вспомогательных помещений, осуществляет отельный оператор AccorHotels.

Сгенерированные им денежные потоки направляются на содержание отеля, стабилизационный фонд, позволяющий своевременно реновировать номера и доход Инвесторов.

Застройщик, как арендатор (ООО «Союз-строй Инвест»), выплачивает Инвесторам итоговый доход в виде гарантированных ежемесячных платежей и бонусов по итогам года.

Рекомендуемый порядок действий

Согласно требованиям 214-ФЗ, все взаиморасчеты с Застройщиком производятся после государственной регистрации права требования на объекты недвижимости в пользу Инвестора. Одновременно Инвестор заключает предварительный Договор аренды помещений, который вступает в законную силу после государственной регистрации права собственности на приобретенные помещения.

 

Документы

Правовым основанием инвестиций является «Договор участия в долевом строительстве» (ДУДС), зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После ввода здания в эксплуатацию у Инвестора возникает право частной собственности на приобретенные объекты недвижимости.

Доходность инвестиций гарантируется «Договором аренды помещений», заключенным с застройщиком, ООО «Союз-строй Инвест».

Сохранность имущества обеспечивается «Договором на управление помещениями», «Договором страхования» и «Регламентом проживания в апартаментах».

Налоги

После приобретения и дооборудования помещений, Инвестор не
несет более никаких расходов, за исключением налогов. Налоги на недвижимость и прибыль Инвесторы платят самостоятельно, в зависимости от выбранного статуса – физическое лицо, ИП, юридическое лицо.

Страхование

Для безопасности Ваших инвестиций мы, совместно со СПАО
«Ингосстрах» разработали пакетный договор страхования: титульного права, рисков порчи и утраты имущества, гражданской ответственности перед гостями отеля. СПАО «Ингосстрах» стабильно входит в Топ страховщиков РФ.

Аналитика.

Аналитика
Без рубрики
Новости
03 Дек 2019
Читать
Аналитика
Пресса о нас
03 Дек 2019

Как заработать на спаде доходности?

https://nsp.ru/interview/468-eshche-neskolko-mesyacev-nazad-mnogie-zadavalis-voprosom-chto-zhe-budet-s-rynkom-novostroek-posle-1-iyulya-2019-goda

Читать
`