Апартаменты Salut! в Санкт-Петербурге

salut-apart.ru

Аренда апартаментов в комплесе Salut!

salutgroup.ru

Проекты будущего

Готовится к реализации проект, расположенный в Приморском районе. Мы продолжаем разрабатывать новые гибридные средства размещения на стыке жилой и социально-оздоровительной функций согласно концепции «Живем. Работаем. Отдыхаем. Инвестируем.».

Доходность.

Программа доходности.

Получайте гарантированный доход с 2021 года
Выберите инвестиционный пакет
Стоимость портфеля
12.3 млн ₽
Доход
В год: 1 301 565 ₽
В месяц: 108 463 ₽
Стоимость портфеля
17.3 млн ₽
Доход
В год: 1 831 076 ₽
В месяц: 152 589 ₽
Стоимость портфеля
24.5 млн ₽
Доход
В год: 2 590 215 ₽
В месяц: 215 851 ₽
Стоимость портфеля
24.7 млн ₽
Доход
В год: 2 616 561 ₽
В месяц: 218 046 ₽
Стоимость портфеля
24.8 млн ₽
Доход
В год: 2 623 019 ₽
В месяц: 218 584 ₽
Стоимость портфеля
26,4 млн ₽
Доход
В год: 2 796 079 ₽
В месяц: 233 006 ₽
Стоимость портфеля
36.2 млн ₽
Доход
В год: 3 826 689 ₽
В месяц: 318 890 ₽
Стоимость портфеля
258,2 млн ₽
Доход
В год: 27 006 112 ₽
В месяц: 2 250 509 ₽
Стоимость портфеля
258,2 млн ₽
Доход
В год: 27 018 109 ₽
В месяц: 2 251 509 ₽
Стоимость портфеля
263,4 млн ₽
Доход
В год: 27 001 249 ₽
В месяц: 2 250 104 ₽
Площадь: 50.39 м2
Этаж: 13
Количество апартаментов: 2
Годовая инвестиционная доходность: +15%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,57%
В год
1 301 565 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 70.9 м2
Этаж: 13
Количество апартаментов: 3
Годовая инвестиционная доходность: +15%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,57%
В год
1 831 076 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 100,3 м2
Этаж: 13
Количество апартаментов: 4
Годовая инвестиционная доходность: +15%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,57%
В год
2 590 215 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 101,3 м2
Этаж: 13
Количество апартаментов: 4
Годовая инвестиционная доходность: +15%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,57%
В год
2 616 561 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 101,5 м2
Этаж: 13
Количество апартаментов: 4
Годовая инвестиционная доходность: +15%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,57%
В год
2 623 019 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 108 м2
Этаж: 13
Количество апартаментов: 4
Годовая инвестиционная доходность: +15%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,57%
В год
2 796 079 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 148,15 м2
Этаж: 13
Количество апартаментов: 6
Годовая инвестиционная доходность: +15%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,57%
В год
3 826 689 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 1 025 м2
Этаж: 14
Количество апартаментов: 37
Годовая инвестиционная доходность: +16%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,45%
В год
27 006 112 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 1025 м2
Этаж: 15
Количество апартаментов: 37
Годовая инвестиционная доходность: +15%
Посмотреть планировку
Операционная годовая
доходность
+10,36%
В год
27 018 109 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером
Площадь: 1025 м2
Этаж: 16
Количество апартаментов: 37
Годовая инвестиционная доходность: +16%
Посмотреть планировку
Общий среднегодовой
прирост стоимости
+10,25%
В год
27 001 249 ₽
Свяжитесь с менеджером для получения подробной информации
Свяжитесь с менеджером

Управляющая
компания.

AccorHotels
AccorHotels

Международный отельный оператор AccorHotels – лидер европейского рынка в сфере гостеприимства. Основанная в 1967 году, компания владеет и управляет 4 900 отелями в 110 странах мира.
В 2018 году компания AccorHotels заключило Договор управления отелем Novotel Санкт-Петербург Аэропорт, а в 2019 году – соглашение о намерениях об управлении апарт-отелем. В результате создается первый в Санкт-Петербурге комбо-отель, сочетающий в границах единого здания средства размещения категорий 3*** и 4**** под управлением международного эксперта гостиничного бизнеса.
https://group.accor.com/en/group/who-we-are/accor-worldwide

Содержание
и эксплуатация.

Управляющая компания берет на себя обязанности по содержанию и эксплуатации доходных апартаментов, взаимодействие с обслуживающими организациями и государственными надзорными органами, расчеты с поставщиками ресурсов.

УК отвечает за комплектность и сохранность мебели, оборудования, оконечных элементов номера и по окончании срока аренды передает их собственнику в рабочем состоянии, с учетом естественной амортизации.

Бытовые услуги

Уборка номеров, доставка питания и многое другое

Логистика

Отель работает круглосуточно, но незаметно для гостей. Для персонала выделены сервисные лифты и служебные помещения.

Необходимое
и значимое.

Компания «Союз-строй Инвест» заключает договор аренды с Инвесторами, сроком на 5 лет, который подлежит обязательной государственной регистрации в «Росреестре».

Оперативное управление отелем, сформированным из сервисных и вспомогательных помещений, осуществляет отельный оператор AccorHotels.

Сгенерированные им денежные потоки направляются Девелопером на содержание отеля, стабилизационный фонд, позволяющий своевременно реновировать номера и доход Инвесторов.

Девелопер, как арендатор (ООО «Союз-строй Инвест») выплачивает Инвесторам итоговый доход в виде гарантированных ежемесячных платежей и бонусов по итогам года.

Рекомендуемый порядок действий

Согласно требованиям 214-ФЗ, все взаиморасчеты с Застройщиком производятся после государственной регистрации права требования на Объекты недвижимости в пользу Инвестора. Одновременно Инвестор заключает предварительный Договор аренды помещений, который вступает в законную силу после государственной регистрации права собственности на приобретенные помещения.

Договор на дооборудование помещений, согласно заявленной категории, заключается и
оплачивается за год до начала функционирования апарт-отеля.

Документы

Правовым основанием инвестиций является «Договор участия в долевом строительстве» (ДУДС), зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После ввода здания в эксплуатацию у Инвестора возникает право частной собственности на приобретенные объекты недвижимости. Доходность инвестиций гарантируется «Договором аренды помещений», заключенным с Управляющей Компанией. Сохранность имущества обеспечивается «Договором на управление помещениями», «Договором страхования» и «Регламентом проживания в апартаментах».

Налоги

После приобретения и дооборудования помещений, инвестор не
несет более никаких расходов, за исключением налогов. Налоги на недвижимость и прибыль Инвесторы платят самостоятельно, в зависимости от выбранного статуса – физическое лицо, ИП, юридическое лицо.

Страхование

Для безопасности Ваших инвестиций мы, совместно со СПАО
«Ингосстрах» разработали пакетный договор страхования: титульного права, рисков порчи и утраты имущества, гражданской ответственности перед гостями отеля. СПАО «Ингосстрах» стабильно входит в Топ страховщиков РФ.

Аналитика.

`