Доходность.
Программа доходности.
Получайте гарантированный доход с 2021 года
Управляющая
компания.
Accor Hotels
Международный отельный оператор AccorHotels – лидер европейского рынка в сфере гостеприимства. Основанная в 1967 году, компания владеет и управляет 4 900 отелями в 110 странах мира.
В 2018 году компания AccorHotels заключила Договор управления отелем Novotel Санкт-Петербург Аэропорт, а в 2019 году – соглашение о намерениях об управлении апарт-отелем. В результате создается первый в Санкт-Петербурге комбо-отель, сочетающий в границах единого здания средства размещения категорий 3*** и 4**** под управлением международного эксперта гостиничного бизнеса.
https://group.accor.com/
Содержание
и эксплуатация.
Управляющая компания берет на себя обязанности по содержанию и эксплуатации доходных апартаментов, взаимодействие с обслуживающими организациями и государственными надзорными органами, расчеты с поставщиками ресурсов.
УК отвечает за комплектность и сохранность мебели, оборудования, оконечных элементов номера и по окончании срока аренды передает их собственнику в рабочем состоянии, с учетом естественной амортизации.
Необходимое
и значимое.
Компания «Союз-строй Инвест» заключает договор аренды с Инвесторами, сроком на 5 лет, который подлежит обязательной государственной регистрации в «Росреестре».
Оперативное управление отелем, сформированным из сервисных и вспомогательных помещений, осуществляет отельный оператор AccorHotels.
Сгенерированные им денежные потоки направляются на содержание отеля, стабилизационный фонд, позволяющий своевременно реновировать номера и доход Инвесторов.
Застройщик, как арендатор (ООО «Союз-строй Инвест»), выплачивает Инвесторам итоговый доход в виде гарантированных ежемесячных платежей и бонусов по итогам года.
Согласно требованиям 214-ФЗ, все взаиморасчеты с Застройщиком производятся после государственной регистрации права требования на объекты недвижимости в пользу Инвестора. Одновременно Инвестор заключает предварительный Договор аренды помещений, который вступает в законную силу после государственной регистрации права собственности на приобретенные помещения.
Правовым основанием инвестиций является «Договор участия в долевом строительстве» (ДУДС), зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). После ввода здания в эксплуатацию у Инвестора возникает право частной собственности на приобретенные объекты недвижимости.
Доходность инвестиций гарантируется «Договором аренды помещений», заключенным с застройщиком, ООО «Союз-строй Инвест».
Сохранность имущества обеспечивается «Договором на управление помещениями», «Договором страхования» и «Регламентом проживания в апартаментах».
После приобретения и дооборудования помещений, Инвестор не
несет более никаких расходов, за исключением налогов. Налоги на недвижимость и прибыль Инвесторы платят самостоятельно, в зависимости от выбранного статуса – физическое лицо, ИП, юридическое лицо.
Для безопасности Ваших инвестиций мы, совместно со СПАО
«Ингосстрах» разработали пакетный договор страхования: титульного права, рисков порчи и утраты имущества, гражданской ответственности перед гостями отеля. СПАО «Ингосстрах» стабильно входит в Топ страховщиков РФ.
Аналитика.
Тестовый режим «открытого неба» планируют ввести в Пулково с 1 января 2020 года
https://www.dp.ru/a/2019/12/03/Testovij_rezhim_otkritogo/?from=notification
Как заработать на спаде доходности?
https://nsp.ru/interview/468-eshche-neskolko-mesyacev-nazad-mnogie-zadavalis-voprosom-chto-zhe-budet-s-rynkom-novostroek-posle-1-iyulya-2019-goda
Оставьте заявку
Оставьте ваши контактные данные
и мы вам перезвоним
